16/05/2022

TOUT ce qu'il faut savoir s...

Vous préférez la vidéo ? Notre réponse ici : https://youtu.be/ERDb5GA0hkM

Quand vous passez par une location immobilière, l’état des lieux est une étape que vous ne pourrez pas manquer. En effet, il est réalisé à la fois à l’entrée et à la sortie du logement. Que vous soyez propriétaire ou locataire, il est donc essentiel que vous en connaissiez tous les rouages ! Nous sommes là pour vous tout vous expliquer.

Pour commencer, un état des lieux c’est quoi ?

• C’est tout simplement la description et l’inventaire d’un logement, de ses équipements et parfois de ses meubles.
• Ce descriptif détaille en effet tout ce qui constitue le logement dans son intégralité. Il doit définir dans quel état (neuf, bon, état d’usage, mauvais) se trouvent les lieux quand vous y entrez et quand vous y sortez.

Un état des lieux, à quoi ça sert ?

• L’état des lieux est un document qui vous protège en tant que locataire et en tant que propriétaire. Le but de cette opération est d’avoir une trace écrite et légale afin de comparer l’état du logement au début et à la fin du bail.
• Si aucune dégradation importante n’est relevée alors la caution est restituée au locataire. A contrario, le bailleur a le droit de ne pas rendre la caution lorsque le logement n’est vraiment plus dans l’état dans lequel il a été laissé.
• Vous l’aurez compris, l’état des lieux garantie le respect et l’entretien d’un logement.

Par qui peut-il être réalisé ?

• Le propriétaire peut réaliser lui-même l’état des lieux. Un modèle-type de ce document est accessible en ligne en quelques clics.
• Une agence immobilière dont un propriétaire a confié la mise en location et/ou la gestion de son bien peut également le faire. A GO IMMO, nous réalisons tous nos états des lieux sur tablette via une application adaptée et professionnelle avec un descriptif complet et détaillé ainsi que des photos. L’état des lieux signé et clôturé est envoyé par mail au propriétaire et au locataire le jour même de sa réalisation.
• Un huissier de justice peut être appelé pour réaliser un état des lieux lorsqu’il y a un désaccord entre le propriétaire et le locataire.

Enfin, il est important de souligner que le locataire entrant a un délai légal de 10 jours pour compléter l’état des lieux dans le cas où des éléments du logement n’ont pas pu être vérifiés le jour de sa réalisation.

Pour des conseils personnalisés, contactez-nous au 0692 303 999 ou rendez-vous directement à l’agence : 14 Allée des Primevères 97490 Sainte Clotilde